Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen ca. 49 m² Wohnfläche, gelegen im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Besonders beeindruckend ist die historische Fassade des Gebäudes, die noch vom ehemaligen Kino "Capitol" zeugt und dem Haus einen ganz besonderen Charakter verleiht. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Eingangsbereich mit seinem einladenden Zuschnitt. Zur Linken befindet sich die separate Küche, ausgestattet mit einer praktischen Einbauküche. Geradeaus gelangt man in das erste helle Zimmer, während sich das zweite Zimmer auf der rechten Seite befindet – beide Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Wohn- und Schlafzimmer oder auch als Arbeits- bzw. Gästezimmer. Ebenfalls rechts, direkt vom Flur aus, liegt das weiß geflieste Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und präsentiert sich in zeitlos modernem Zustand. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum im Flur – ideal für Vorräte oder Alltagsgegenstände, die schnell griffbereit sein sollen. Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich die Wohnung optimal und individuell einrichten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Ein weiteres Plus: Auf derselben Etage befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzfunktion. Zusätzlich steht ein praktisches Dachgeschossabteil als Stauraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage – bereits im Kaufpreis inbegriffen. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist die gepflegte Hofanlage, die allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder sich mit Nachbarn austauschen. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit historischem Flair, durchdachtem Grundriss und einem attraktiven Wohnumfeld – eine seltene Gelegenheit auf dem Bamberger Immobilienmarkt!

Sonstige Angaben

Impressionen

Energieverbrauch